Cuando estás a punto de iniciar un proyecto de obra nueva, seguramente te preguntas cómo protegerte frente a los riesgos que pueden surgir a largo plazo.
Ahí es donde entra en juego el seguro decenal, una herramienta imprescindible que te ayuda a dormir tranquilo sabiendo que cualquier fallo estructural estará cubierto durante diez años.
¿Pero cómo elegir el mejor seguro decenal para tu proyecto?
Aquí te comparto las claves esenciales que te permitirán contratar el mejor seguro decenal y proteger tu inversión como se merece.
¿Qué es el seguro decenal y por qué lo necesitas?
Antes de adentrarnos en las claves, es importante que entiendas qué es exactamente el seguro decenal.
Este tipo de seguro es obligatorio en España para viviendas de nueva construcción y cubre los daños estructurales que puedan comprometer la estabilidad del edificio.
Por ejemplo, si después de entregar la obra aparecen grietas graves, hundimientos o problemas en los cimientos, el seguro decenal de daños a la edificación se encargará de cubrir esos desperfectos.
Como promotor o constructor, esto no solo te da seguridad jurídica, sino que también protege tu reputación y da confianza a tus clientes.
Claves para contratar el mejor seguro decenal
1.- Evalúa las coberturas incluidas en el seguro decenall
No todos los seguros decenales ofrecen lo mismo.
Algunos solo cubren los daños estructurales, mientras que otros incluyen garantías adicionales, como daños estéticos o impermeabilización.
Es fundamental que revises con detalle las garantías del seguro decenal de la construcción para asegurarte de que se adapten a las necesidades específicas de tu obra.
2.- Compara opciones entre aseguradoras
No te quedes con la primera oferta que encuentres.
Haz un esfuerzo por comparar precios, condiciones y coberturas. Recuerda que lo barato puede salir caro si el seguro no incluye garantías clave.
Busca opiniones sobre las aseguradoras y elige aquellas con buena reputación en el mercado.
3.- Asegúrate de que cumple con la normativa
El seguro de responsabilidad decenal debe cumplir con los requisitos legales establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Es vital que el seguro que contrates esté debidamente registrado y que la aseguradora sea reconocida por su solvencia.
4.- Elige un seguro flexible y adaptado a tu obra
Cada proyecto es único, por lo que el seguro decenal también debe serlo.
Algunas aseguradoras permiten personalizar las coberturas decenales según el tipo de construcción, ya sea una vivienda unifamiliar, un edificio de pisos o una obra de uso comercial.
5.- Valora la relación entre coste y cobertura
Aunque es tentador ir por la opción más económica, el mejor seguro decenal no siempre será el más barato.
Evalúa cuidadosamente si el precio está alineado con la calidad del servicio y las garantías ofrecidas. Un seguro completo puede ahorrarte grandes dolores de cabeza en el futuro.
Diferencias clave entre seguros decenales
No todos los seguros decenales son iguales, y entender las diferencias puede marcar la diferencia al momento de proteger tu obra.
Algunos ofrecen coberturas básicas, mientras que otros incluyen seguros de garantía decenal que van más allá de los requisitos legales.
Si eres constructor, asegúrate de que el seguro también proteja tu responsabilidad civil, ya que esto puede salvarte de reclamaciones costosas.
Otra distinción importante es el tipo de inspección técnica previa que realiza la aseguradora.
Un buen seguro de daños estructurales requiere una evaluación exhaustiva durante la construcción para garantizar la calidad del proyecto.
Este paso no solo es obligatorio, sino que también te ayudará a detectar posibles errores antes de que se conviertan en problemas.
Aspectos que no debes pasar por alto al contratar seguro decenal
• Antigüedad de la aseguradora: Las compañías con trayectoria suelen ofrecer mayor confianza. Investiga cuánto tiempo lleva operando y su experiencia en el sector.
• Atención al cliente: En caso de que surjan inconvenientes, necesitarás un soporte ágil y eficiente. Asegúrate de que la aseguradora cuenta con un buen servicio de atención.
• Tiempos de resolución: Algunos seguros decenales tienen procesos de reclamación más lentos que otros. Consulta este detalle antes de tomar una decisión.
Finalmente, no olvides que al contratar el mejor seguro decenal no solo estás cumpliendo con un requisito legal, sino que también estás construyendo la confianza de quienes invierten en tu proyecto, lo que se traduce en un valor añadido que marca la diferencia en el mercado.
